THỦ TỤC PHÁP LÝ ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM

Nội dụng bài viết:

Hiện nay, tại Việt Nam, việc mua, bán và chuyển nhượng bất động sản có rất nhiều thủ tục pháp lý mà người mua, người bán và người đầu tư cần nắm rõ để đảm bảo quyền lợi của mình.

Các thủ tục pháp lý cơ bản bao gồm:

• Kiểm tra quy hoạch: trước khi mua hoặc chuyển nhượng bất động sản, người mua cần kiểm tra quy hoạch của khu vực đó để đảm bảo đất, nhà đang mua có phù hợp với việc sử dụng đất hoặc xây dựng theo quy hoạch.

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: khi mua hoặc chuyển nhượng bất động sản, người mua cần kiểm tra các giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, để đảm bảo rằng giấy tờ của bất động sản đang mua là hợp lệ và có khả năng chuyển nhượng.

• Thực hiện thủ tục chuyển nhượng: sau khi đã đảm bảo các giấy tờ pháp lý, người mua sẽ tiến hành thực hiện thủ tục chuyển nhượng bất động sản bao gồm: ký hợp đồng, đóng thuế chuyển nhượng (nếu có) và đăng ký biên động xác nhận chuyển nhượng tại cơ quan đăng ký quản lý đất đai.

• Thanh toán tiền mua bán: giá trị của bất động sản sẽ được thanh toán bằng hình thức chuyển khoản hoặc tiền mặt tùy theo thỏa thuận giữa các bên.

• Cập nhật thủ tục pháp lý sau mua bán: sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, người mua cần tiến hành cập nhật lại giấy tờ pháp lý cho bất động sản đó như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có một số thủ tục pháp lý khác như: thực hiện yêu cầu giải quyết tranh chấp, đăng ký thay đổi quyền sử dụng đất, xin cấp phép xây dựng, và nhiều thủ tục khác.

Vì vậy, nếu muốn mua, bán hay chuyển nhượng bất động sản, bạn cần tìm hiểu và thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật để tránh tình trạng như mua phải bất động sản không đúng, mất tiền hoặc gặp rắc rối pháp lý.