HỢP ĐỒNG BẤT ĐỘNG SẢN BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Nội dụng bài viết:

Hợp đồng bất động sản ở Việt Nam bao gồm các thông tin sau:

• Thông tin về nhà đất: địa chỉ, diện tích, chủ sở hữu, giấy tờ liên quan đến nhà đất (như sổ đỏ, chứng chỉ quyền sử dụng đất...).

• Thông tin về giá trị giao dịch: giá bán hoặc giá cho thuê, các khoản phí và chi phí phát sinh liên quan đến giao dịch.

• Thông tin về thời gian định trị: thời gian bàn giao nhà đất, thời gian thuê nhà hoặc đất.

• Thỏa thuận các điều kiện và điều khoản về sử dụng và quản lý nhà đất.

• Các quy định liên quan đến tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng và quản lý nhà đất.

• Chữ ký của hai bên về việc đồng ý với các điều khoản và điều kiện quy định trong hợp đồng.

Các thông tin này sẽ được ghi lại trong hợp đồng bất động sản để bảo đảm tính trung thực và giữa hai bên có sự hiểu rõ và đồng ý về các điều khoản và điều kiện của giao dịch.

Các bước soạn thảo hợp đồng bất động sản.

Đối với việc soạn thảo hợp đồng bất động sản, bạn có thể tham khảo các bước sau:

Bước 1: Xác định các thông tin cơ bản của hợp đồng, bao gồm:

• Tên các bên tham gia giao dịch (chủ bán và người mua)

• Thông tin về bất động sản (địa chỉ, diện tích, loại hình, giá bán)

• Các điều kiện và cam kết của các bên

Bước 2: Phân tích và đánh giá các điều kiện của hợp đồng, bao gồm:

• Bảng giá và phương thức thanh toán

• Thời gian chuyển nhượng và giao dịch

• Điều kiện về pháp lý và chứng nhận quyền sở hữu

Bước 3: Xây dựng bản thảo hợp đồng, bao gồm:

• Quy định về thanh toán, cọc, chuyển nhượng

• Các chi phí liên quan đến giao dịch

• Thuế và phí liên quan đến bất động sản

• Các điều khoản về bảo hành, bảo trì và sau bán hàng

• Các điều khoản về túc trực, thông tin liên lạc và xử lý tranh chấp

Bước 4: Kiểm tra lại bản thảo hợp đồng và đảm bảo nó là hợp lệ, bao gồm:

• Pháp lý của hợp đồng

• Sự đồng ý của các bên

• Các thỏa thuận đặc biệt và chuyên môn

Bước 5: Ký kết và công chứng hợp đồng

• Hợp đồng được ký kết và được công chứng bởi Bộ phận công chứng tỉnh, thành phố. Bên mua phải chịu chi phí công chứng hợp đồng.